Игорь Касимцев

Корректировки в финансовой политике Центробанка подталкивают владельцев недвижимости к пересмотру расходов. Возникает закономерный вопрос: как уменьшить ежемесячную нагрузку и при этом сократить общую сумму выплат? Такой вариант возможен через оформление нового договора взамен действующего – текущие обязательства закрываются досрочно, а на их месте появляется обновленный платежный план.

Взыскание долгов за ЖКУ может быть приостановлено при банкротстве должника или пропуске срока давности, но УК вправе требовать даже небольшие суммы. Узнайте, когда выгоднее договориться о рассрочке, а когда — оспаривать пени, как проверить законность начислений и почему экономическая целесообразность влияет на решение УК подавать в суд.

Кредитный потенциал - это не официальный норматив ЦБ, а расчетный показатель платежеспособности, который каждый банк определяет по собственной модели. С 2026 года регулятор ужесточил требования к оценке заемщиков: теперь ключевую роль играет показатель долговой нагрузки (ПДН) - отношение всех ежемесячных платежей к доходу. Узнайте, какие факторы влияют на расчет и почему даже при высоком доходе банк может отказать, если ПДН превышает 50%.